Человеку, не имеющему оценочного образования, бывает трудно разобраться в расчетах, производимых оценщиком, определить правильность выбора той или иной методики для расчетов, проверить примененные корректировки и соответствие отчета стандартам оценочной деятельности. В случае, если у заказчика оценки или третьих лиц, которые так или иначе имеют к ней отношение, например учреждение, в которое предоставляется этот документ, возникают сомнения в его правильности, достоверности и объективности, то есть только один правильный вариант - заказать проведение экспертизы отчета об оценке.

Такая процедура нужна для проверки качества и достоверности выполненной оценщиком работы и является частью обычной оценочной практики. Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, которое может быть использовано вами по своему усмотрению.

Случаи, при которых проведение экспертизы обязательно

Законом об оценочной деятельности предусматривается ряд обязательных случаев, когда проводится экспертиза отчета об оценке

• Определение стоимости имущества должника (ст. 130 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
• Определение цены размещения акций (ст. 77 Федерального закона от 25 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»);
• Обязательный выкуп акций (ст. 7 Федерального закона от 05.01.2006 N 7-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об акционерных обществах", ст.т. 84.7 и 84.8 Федерального закона "Об акционерных обществах")

В остальных случаях процедура проводится, когда есть основания предполагать, что результаты в отчете оценщика не соответствуют рыночной стоимости объекта оценки или им нарушено действующее законодательство.

Процедура проводится экспертной группой оценщиков, возглавляет которую специалист по оценке того имущества, которое фигурирует в отчете, разумеется он имеет должный опыт и стаж экспертной деятельности.

Проведение экспертизы отчета обеспечивает саморегулируемая организация оценщиков (СРО), куда входит компания или оценщик, изготовившие отчет. Для этого вам надо обратиться в СРО с соответствующим заявлением.

По результатам Вы получаете Заключение с подробными описаниями выявленных несоответствий и нарушений (при наличии таковых). Срок проведения - до 45 дней.

Новым законом об оценке устанавливается проведение единой экспертизы отчета по двум обязательным критериям

• На соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;
• Подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включающая в себя экспертизу на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку

1. Соответствия отчета 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартам, обязательным к применению на территории РФ
2. Правильности выбора методик, допущений, ограничений, предпосылок.
3. Соответствия стандартам оценочной деятельности ФСО 1, 2, 3.
4. Анализ проведенных расчетов
5. Вывод о достоверности результатов.

Повторная оценка

Экспертиза отчета оценщика - это только один из вариантов борьбы с заказными, предвзятыми и некомпетентными отчетами. Второй вариант - это проведение повторной оценки. Т.е., если вы не согласны с результатами имеющегося документа - вы заказываете новый, в другой оценочной компании.

Необходимость такой проверки с помощью повторной оценки может возникнуть у вас в следующих случаях.

• Обычным делом бывают ситуации, когда заказчик имеет на руках отчет об оценке, выполненный другой оценочной компанией. Этот документ может не устраивать заказчика, возможно - он был сделан недостаточно профессионально, полученная оценщиком стоимость вызывает сомнения и не коррелируется с рыночной стоимостью или представлениями заказчика о реальной стоимости имущества.
• Часто повторную оценку заказывают стороны, решающие свой спор в суде, как необходимое доказательство того, что их материальные права нарушены или учтены не полностью. Подробнее об этом написано в статье
• В последнее время процедура востребована при государственной кадастровой оценке, когда заявитель не согласен со стоимостью объекта недвижимости, которую рассчитали специалисты-оценщики госкадастра.
• Проверка отчетов об оценке может быть прописана как обязательная процедура у корпоративных заказчиков и органов власти при принятии каких-либо финансовых вопросов своей деятельности.
• Такая процедура может быть проведена руководителем оценочной компании в отношении своего сотрудника, если его отчет вызывает сомнения в правильности или его профессиональная компетентность под сомнением.

Мы можем помочь Вам разобраться в том или ином коэффициенте, объяснить целесообразность его применения, определить корректность расчета стоимости. Для этого вам только нужно связаться с нами и предоставить документ, проверку которого вы хотите заказать. Сделать это можно даже в электронном виде.

Что же делать, когда имеется два отчета с разными результатами оценки? В этом случае, дело часто решается в ходе переговоров сторон. Либо, обычно при разбирательстве дел в суде, назначается проведение новой повторной оценки.

Если Вы хотите провести проверку отчета об оценке - обратитесь к нам, используя контактную информацию . Звоните, мы поможем!

Правительство РФ предлагает ввести вместо действующих двух единый вид экспертиз отчетов об оценке, в том числе кадастровой стоимости ­­недвижимости. Новый порядок планируется ввести с 1 июля следующего года. Изменения могут повлечь не только удлинение сроков проведения, но и увеличение стоимости экспертиз, однако сведения о ее размере СРО должны будут размещать в открытом доступе.

На рассмотрение нижней палаты парламента на днях поступил правительственный законопроект № 648549-6 «О внесении изменений в Федеральный закон „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“», которым предлагается скорректировать правила проведения экспертизы отчетов об оценке, которую проводят эксперты саморегулируемых организаций оценщиков.

Последствиями принятия таких изменений для заказчиков станет увеличение срока на осуществление экспертизы, а значит, и увеличение срока для совершения действий, для которых такая экспертиза нужна (оспаривание кадастровой стоимости, реализация имущества банкрота и др.). От экспертов же, которые будут проверять отчеты коллег, потребуется более высокая квалификация (ведь объем анализируемых данных увеличится в разы), а от саморегулируемых организаций оценщиков — наличие соответствующих кадровых ресурсов.

Два вида экспертизы превратятся в один, но большой

Действующая сейчас редакция Федерального закона предусмат­ривает проведение экспертами СРО оценщиков двух отдельных видов экспертиз отчетов об оценке:

• на соответствие отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного Федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности (нормативно-методическая экспертиза);
• на подтверждение стоимос­ти объекта оценки, определенной оценщиком в отчете (ст. 17.1 Федерального закона от от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее - Закон об оценке).

Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, разработанному Минэкономразвития России, необходимости в двух отдельных видах экспертизы нет. Напротив, экспертиза нужна одна - включающая проверку отчета об оценке как на соответствие установленным требованиям, так и на подтверждение стоимости. Обосновывается такой вывод тем, что в любом случае результатом оценки является именно стоимость, определенная в отчете об оценке, и именно ее размер интересует заказчика и оспаривается при несогласии с отчетом.

Кроме того, законопроектом предлагается утверждать особенности проведения экспертизы отчетов об определении отдельных видов стоимости (в том числе кадастровой) нормативными актами Минэкономразвития России.

Очевидно, что экспертиза на подтверждение стоимости, установленной оценщиком, является более трудоемкой, требует большего количества времени и более высокой квалификации специалиста, который ее проводит. Правительственный законопроект в связи с указанными выше факторами предусматривает увеличение срока проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, который предусмотрен законом, с установленных сейчас 30 до 45 рабочих дней (ст. 24.16 Закона об оценке).

В связи с усложнением экспертизы вырасти должны и цены на нее. Для того чтобы защитить интересы граждан, наиболее уязвимых в плане удорожания экспертизы, в законопроекте предусмотрено установление Минэкономразвития России максимальной цены единой экспертизы отчетов оценщиков по определению кадастровой стоимости недвижимости. Но касаться это будет только объектов, предназначенных для проживания граждан, садоводства и огородничества. Максимальная цена экспертизы, которая проводится для оспаривания кадастровой стои­мости объектов недвижимости указанной категории, будет пересматриваться раз в три года (ст. 24.18 Закона об оценке в ред. законопроекта). Эти поправки, в отличие от всего законопроекта, при его принятии должны будут вступить в силу с момента официального опубликования закона.

Видимо, опасаясь возможных махинаций со стоимостью новой единой экспертизы отчетов об оценке, Минэкономразвития России включило в законопроект положение о том, что к исключительной компетенции коллегиального органа управления СРО оценщиков относится утверждение цен проведения экспертизы отчетов. Кроме того, СРО оценщиков обязаны будут в случае одобрения законопроекта размещать на своих официальных сайтах сведения об утвержденной цене экспертизы с указанием реквизитов отчета об оценке и данными экспертов, проводивших его проверку.

Сэкономить на экспертизе отчета оценщика больше не выйдет

Экспертиза отчета об оценке представляет собой свое­образную «проверку качества» работы оценщика экспертами, состоящими в той же саморегулируемой организации. В некоторых случаях, установленных законом, проведение такой ­экспертизы является ­обязательным.

Например, для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости недвижимого имущества в числе до­кумен­тов, представляемых заявителем в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд (только для граждан), необходимо представить положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного до­кумен­та, подготовленное экспертом или экспертами СРО оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ, федеральных стандартов оценки и других нормативных актов, требованиям стандартов и правил оценочной деятельнос­ти такой СРО в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмот­рены порядком создания и работы комиссии (ч. 11 ст. 24.18 Закона об оценке). Как видно из формулировки, представлять экспертизу о подтверждении стоимости не требуется, между тем именно она является более дорогостоящей и обычно требует больше времени.

Кроме того, обязательное проведение экспертизы заключения об оценке предусмотрено Федеральным законом от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее - Закон об АО). Так, если владельцем от 2 до 50% голосующих акций акционерного общества является государство и (или) муниципальное образование и определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения эмиссионных ценных бумаг общества, цены выкупа акций общества осуществляется советом директоров (наблюдательным советом) общества, то о принятом решении об определении цены указанных объектов необходимо уведомить уполномоченный государственный орган. Если по итогам проверки представленных до­кумен­тов уполномоченный орган придет к выводу о несоответствии отчета оценщика стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности, то такой орган направляет данный отчет в СРО оценщиков, член которой проводил оценку, для проведения экспертизы соответствующего отчета. Если по итогам экспертизы СРО оценщиков будет вынесено отрицательное заключение, то цена, определенная решением совета директоров или наблюдательного совета акционерного общества, признается недостоверной (ст. 77 Закона об АО).

Также положения об обязательном проведении экспертизы отчета оценщика установлены, например, в ст. 130 «Оценка имущества должника» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельнос­ти (банкротстве)». Согласно этой норме экспертизе подлежит отчет оценщика, по которому уполномоченным органом вынесено отрицательное решение, содержащее также обоснование несоответствия представленного отчета обязательным требованиям. Если экспертное заключение по отчету также будет отрицательным, то определенная в нем цена имущества должника признается недостоверной.

При объединении двух видов экспертиз «оценочных» отчетов в один у заказчиков уже не будет возможности отказаться от нормативно-методической экспертизы или же, напротив, от экспертизы подтверждения стоимости.

Такая экспертиза является обязательной в подавляющем большинстве ситуаций, связанных с оценкой государственного и муниципального имущества. В случае получения отрицательного заключения уполномоченного органа (его функции в настоящий момент выполняет Росимущество) отчет оценщика направляется на повторную экспертизу в саморегулируемую организацию (СРО) оценщиков, которая должна либо подтвердить, либо опровергнуть результаты государственной экспертизы. По закону Росимущество обязано выдать свое заключение в течение 30 дней. Учитывая сжатые сроки проведения экспертизы, значительное количество поступающих отчетов, а также ограниченный штат собственных экспертов, Росимущество зачастую предпочитает выдавать формальные отрицательные заключения, по существу, перекладывая ответственность и анализ отчетов на плечи СРО.

Многие корпоративные заказчики, и в не предусмотренных законом случаях, требуют «подкрепить» отчет об оценке еще и положительным заключением СРО. Кроме того, к экспертам СРО часто обращаются в спорных ситуациях, связанных с оценкой имущества. Таким образом, на СРО сегодня лежит основная и очень ответственная нагрузка по проведению экспертизы отчетов независимых оценщиков.

Эксперты СРО анализируют содержимое отчета. Если отчет полностью соответствует требованиям законодательства — выдается положительное заключение. Если в ходе экспертизы в отчете обнаруживаются недостатки, эксперт представляет оценщику перечень замечаний. Оценщик в рабочем порядке может доработать отчет и в итоге получить положительное экспертное заключение СРО.

Любая экспертиза несет в себе определенный элемент соперничества. Встречаются эксперты, лишь указывающие на недостатки, но не нацеленные на совместный с оценщиком поиск путей их устранения. Немало и оценщиков, не желающих прислушиваться к разумным доводам оппонентов. В этой связи очень важно наладить диалог между сторонами, направленный на повышение качества услуг, оказываемых потребителям и на формирование положительного имиджа оценочного сообщества в целом.

Одной из оценочных компаний, наладившей такой диалог с СРО, является «НБК-групп». Количество положительных экспертных заключений по отчетам оценщиков компании неуклонно растет. Одобрение СРО получили практически все отчеты «НБК-групп», представленные на экспертизу, которых за последний год было более 30. Среди них отчеты, подготовленные для компаний: РОСНАНО, Мособлгаз, АстраханьНефть, австрийской лизинговой компании «СЛ-Лизинг» и др. Сотрудники «НБК-групп» и представители СРО проанализировали причины плодотворной работы.

		Нонна Осинцева, советник генерального директора по методологии и качеству «НБК-групп», член СРО «Кадастр-оценка»: Увеличение количества положительных экспертных заключений не в последнюю очередь связано с внедрением системы менеджмента качества, сертифицированной по международным стандартам ISO:2008. Основной задачей этой системы является постоянное повышение профессионального уровня специалистов - оценщиков. Также важно отметить квалифицированную и своевременную методическую поддержку, оказываемую нам СРО, без которой компания не смогла бы добиться таких результатов.
		Святослава Абаровская, эксперт-оценщик отдела оценки капитальных активов «НБК-групп», член СРО АРМО: В первую очередь, любой отчет оценщика, претендующий на положительный отзыв эксперта, должен быть выполнен в соответствии с Федеральными стандартами оценки (ФСО), законодательством об оценочной деятельности и правилами СРО, проводящей экспертизу. Несомненно, каждый оценщик старается соблюсти требования закона, но этого недостаточно. Важным слагаемым успеха является уровень профессионализма исполнителя. Оценщик должен вникнуть в сущность объекта оценки, проанализировать рыночную ситуацию и определить основные факторы ценообразования. Помимо использования общедоступных источников информации (интернет, СМИ) оценщик должен консультироваться с профессиональными участниками рынка, а также с владельцами объекта оценки. Отчет оценщика должен базироваться на обоснованных и подтвержденных данных. Ведь эксперты будут проверять отчет не только по формальным признакам, но и на корректность определения итоговой рыночной стоимости. И последним, но не менее значимым фактором успеха является эффективное взаимодействие с экспертами СРО.
		Александр Андрианов, руководитель отдела финансового и инвестиционного анализа «НБК-групп», член СРО АРМО: Хотелось бы добавить, что в некоторых ситуациях успеха в принципе невозможно добиться без конструктивного диалога с экспертами СРО. Например, при проведении оценки имущества предприятия-банкрота, сбор исходных данных весьма затруднен. Зачастую из всего кадрового состава на предприятии остаются работать только генеральный директор и главный бухгалтер. Необходимую информацию приходится собирать по крупицам из всех возможных источников. Это трудоемкий и сложный процесс. А эксперты СРО помогают доработать отчет, указывают на недочеты, задают направление по его усовершенствованию. В общем, работают с оценщиками «до победного конца».
		Дмитрий Сафонов, член Экспертного совета СРО АРМО, член Президиума СРО АРМО: Принципы, которыми руководствуется эксперт при проверке отчета, прямо указаны в ФСО. Так, ФСО №1 устанавливает, что все суждения и допущения оценщика должны быть обоснованы, а информация, используемая в отчете — достоверной и достаточной. Если отчет соответствует требованиям законодательства, содержит проверенную информацию, а стоимость оцениваемого объекта рассчитана на основании правильно подобранной методики, то такой отчет можно назвать качественным. На мой взгляд, любой отчет может стать качественным, если оценщик готов прислушиваться к замечаниям эксперта, готов сотрудничать. Взаимодействие оценщика и эксперта влияет на конечный результат только положительно, поскольку эксперт может не только увидеть отчет «свежим» взглядом, но и, в силу своего опыта, выявить недочеты и проконсультировать оценщика по их устранению. Ярким примером продуктивного сотрудничества экспертов и оценщиков является взаимодействие с компанией «НБК-групп». Дело в том, что «НБК-групп» работает в трудных и, подчас, конфликтных отраслях, где весьма непросто грамотно и справедливо определить стоимость объекта оценки. Вступление оценщиков «НБК-групп» в СРО АРМО позволило компании использовать весомый практический и методический потенциал этой организации, что обеспечивает высокое качество подготавливаемых отчетов. Сегодня практически все отчеты «НБК-групп» проходят экспертизу без замечаний, поскольку оценщики учитывают требования экспертов в своей повседневной работе.

Руководитель пресс-службы «НБК-групп»
Анна Андрющенко

Экспертизу отчетов об оценке в Деловом Союзе Оценщиков проводит Экспертный совет - специализированный орган контроля качества принятых профессиональных правил и стандартов.

Запрос на проведение экспертизы

Для получения быстрого ответа по стоимости экспертизы, заполните, пожалуйста, все поля формы.

Контактное лицо
Телефон
Электронная почта
Вид экспертизы	Стоимостная Методологическая
Срок проведения экспертизы	Обычная, 10 рабочих дней Срочная, 4 рабочих дня
Оценщик (ФИО)
Объект оценки, количественные характеристики: площадь объекта недвижимости, или валюта-баланс предприятия, или кол-во машин и оборудования, адрес объекта оценки, или наименование объекта интеллектуальных прав и его стоимость

Эксперты Делового Союза Оценщиков - высококвалифицированные авторитетные специалисты , стоявшие у истоков формирования оценочной деятельности на территории Российской Федерации, авторы методик и стандартов, которые широко используются профессиональным сообществом. В числе наших экспертов - члены Королевского института сюрвейеров Великобритании (RICS), имеющие практику работы в крупнейших отечественных и иностранных компаниях и проектах, связанных с оценкой.

Проводя экспертизу отчетов об оценке, эксперты СРО «ДСО» проверяют:

• соблюдение требований законодательных и нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности;
• их соответствие стандартам оценки;
• полноту и объективность выводов;
• правильность применения методик оценки;
• достаточность и достоверность используемой информации.

Деловой Союз Оценщиков гарантирует максимально сжатые сроки проведения экспертизы отчетов, а также возможность получения последующих комментариев и разъяснений по каждой позиции.

Для чего заказчику отчета необходимо экспертное заключение?

Экспертиза отчетов об оценке - это гарантия вашей уверенности в том, что оценщик правильно определил рыночную стоимость объекта оценки, что работа проведена с соблюдением всех требований законодательства. Особенно важно это в тех случаях, когда при последующем совершении сделок с оцененным объектом возникают спорные ситуации. Именно экспертное заключение по отчету является итоговым звеном в аргументировании вашей правовой позиции в досудебных спорах с контрагентами.

В случае судебного разбирательства экспертный отчет рассматривается судом как единственное доказательство правомерности ваших требований. Более того, специалист, проводивший экспертизу отчета и подписавший экспертное заключение может быть привлечен судом для профессионального обоснования правильности проведенной оценки и, соответственно, правомерности заключенной на ее основе сделки.

Чаще всего для проведения экспертизы отчета его заказчики обращаются в ту саморегулируемую организации, членом которой является оценщик. Однако закон и практика его применения позволяют заказать экспертизу в любой СРО.

По всем вопросам проведения экспертиз и выдачи экспертных заключений обращайтесь в Экспертно-консультационный совет Делового Союза Оценщиков.

Гарантировано!

Профессионально!

Оперативно!

Выгодно!

Гарантировано! Наши эксперты входят в экспертный совет СРО и мы гарантируем получение положительного экспертного заключения.

Профессионально! 100%-ая гарантия защиты наших отчетов в суде!

Оперативно! Средний срок исполнения работ у нас на 40-50% меньше, чем у других оценочных компаний. Мы получаем экспертные заключения за 1-3 недели (зависит от сложности отчета и загрузки СРО).

Выгодно! Свяжитесь с нами, чтобы удостовериться в привлекательности наших тарифов по Вашему объекту.

Наши эксперты проводят 2 вида экспертиз - экспертиза отчета об оценке в СРО и анализ отчета об оценке .

Экспертиза отчета об оценке в СРО (Саморегулируемой Организации Оценщиков) предполагает получение положительного экспертного заключения от СРО о том, что отчет об оценке соответствует Федеральному Закону об оценочной деятельности (ФЗ-135) и Федеральным Стандартам Оценки (ФСО), все расчеты были проведены верно и полученная стоимость объекта оценки соответствует рыночным значениям. Необходимость в получении экспертизы СРО, чаще всего, обусловлена требованиями законодательства и проводится в случаях когда необходим сам документ для проведения дальнейших операций с объектом оценки. Положительное экспертное заключение СРО, также, может значительно поддержать позицию одной из сторон в процессе установления справедливой рыночной стоимости в переговорном или судебном процессе.

Мы проводим работы по получению положительного экспертного заключения на наши отчеты и, также, подготавливаем отчеты сторонних оценщиков к проведению экспертизы СРО с гарантией получения положительного экспертного заключения.

Анализ отчета об оценке не носит обязательного характера и нужен заказчику для более глубокого, либо узконаправленного анализа уже имеющегося отчета об оценке. Такая работа предполагает отсутствие формальных ограничений к оформлению экспертного заключения, возможность узкой постановки задач перед экспертом, более глубокого изучения отчета об оценке и более тесную работу с заказчиком по разъяснению результатов исследования. В отличие от экспертизы СРО, подтверждающей соответствие отчета требованиям ФСО и ФЗ и подтверждение итоговой стоимости, анализ отчета позволяет выявить намеренные или ненамеренные искажения результата оценки и понять насколько он отличается от объективной рыночной стоимости. В качестве эксперта для такой работы выступают наиболее квалифицированные специалисты, обладающие статусом эксперта СРО, или судебного эксперта (в зависимости от целей проведения анализа), которые смогут обнаружить намеренные или ненамеренные "натяжки" в отчете об оценке.

По итогам проведения Анализа отчета об оценке, Заказчик получает развернутое экспертное заключение, составленное в полном соответствии с требованиями к экспертизе СРО и дополненное разъяснениями эксперта, которое можно в дальнейшем использовать для подтверждения своей позиции в судебных органах, переговорных процессах и пр.

Анализ, также, может быть проведен в отношении судебной экспертизы . Если в процессе суда была назначена и проведена судебная экспертиза, необходим тщательный анализ заключения судебного эксперта. Только грамотно и мотивировано составленная рецензия на судебную экспертизу может стать причиной назначения повторной экспертизы.

За время работы нашего предприятия нами проведено более 1000 работ по оценке, получивших положительное экспертное заключение СРО.

Условия проведения экспертизы отчета в СРО

В соответствии с действующим законодательством, экспертизу отчета может проводить любая СРО, вне зависимости от того состоит ли в ней оценщик, выполнивший работу по оценке.

Однако, если отчет об оценке выполнялся без предварительного согласования с экспертами СРО, высока вероятность столкнуться с ситуацией когда эксперт СРО в процессе проведения экспертизы выдаст замечания к отчету, которые будут предполагать полное или частичное изменение отчета и повторную подачу на экспертизу СРО. Таким образом, Заказчик будет вынужден обязать оценщика переделывать работу и ждать корректировки отчета и повторной экспертизы СРО, с вероятной дополнительной оплатой за дополнительную работу.

По этой причине, и по стоимости и по срокам оптимально заказывать выполнение оценки и экспертизы СРО в одной организации.

Еще в процессе работы над отчетом мы согласовываем наши методики расчета с экспертами СРО и получаем их предварительное согласие. Таким образом, мы значительно сокращаем сроки исполнения и стоимость работ и делаем процесс намного более предсказуемым и прозрачным.

Наши специалисты выполняют работы по оценке и полностью сопровождают процесс проведения экспертизы СРО.

При необходимости проведения всего комплекса работ по оценке и экспертизе СРО, после первоначального ознакомления с характеристиками объекта оценки и консультаций с экспертами СРО, мы определяем те границы, в рамках которых возможно установление рыночной стоимости и получение положительного экспертного заключения СРО. Таким образом, еще до начала процедуры оценки наш Заказчик может ориентировочно знать ее результат и принять соответствующие организационные решения.

Формальным основанием для проведения СРО экспертизы отчета об оценке является договор, заказчиком в котором может быть как исполнитель работ по оценке (оценочная компания или оценщик), так и заказчик или пользователь.

Стоимость экспертизы определяется в соответствии с прейскурантом СРО.

Порядок взаимодействия с нами

01 Звонок нам и оформление Запроса на предварительный анализ стоимости работ по проведению экспертизы СРО.

02 Формирование коммерческого предложения с определением сроков и стоимости всего комплекса работ по оценке рыночной стоимости и экспертизы СРО.
Мы выполняем весь комплекс работ под ключ, но можем выполнить и только оценочную часть (без экспертизы СРО).

03 Подписание договора и внесение Заказчиком предоплаты.

04 Проведение работ и подготовка Отчета об оценке. Согласование Отчета с Заказчиком.

05 Проведение экспертизы Отчета об оценке в СРО (Саморегулируемой Организации Оценщиков).

06 Передача Заказчику Отчета и Экспертного заключения у нас в офисе и подписание Акта приёмки-сдачи работ.